Согласование топографической съемки с эксплуатирующими организациями

По прекращению на земельном участке работ по проведению топографической съемки, необходимо ее предстоящее согласование в государственном органе. Об этом нюансе не много кто знает, но он имеет существенно важное значение. Нередко компании оказывающие услуги топосъемки берут эту задачу на себя и включают ее в общую сумму. Однако в неких случаях, плата за согласование оказывается излишне завышеной, и это не оправдывает себя. Иходя из этого будет полезно ознакомится с правилом согласования топографической съемки в различных организациях.

Зачем согласовывать топографическую съемку?

Результатом проведения топографической съемки будет топографический план, который необходимо согласовать в госоргане. Это необходимо для того, чтобы он имел законную силу. Следовательно из бумаги выданной коммерческой организацией выйдет документ, имеющий государственное признание. И на основании которого размещается воплощение строительных работ или реконструкция объектов инфраструктуры или же недвижимости.

В соответствии с СП 11-104-97 "Инженерно-геодезические изыскания для строительства" в части пп. 5.174 и 5.188, исполнение работ по топосъемке не будет считаться завершенным без проведения согласования с эксплуатирующими организациями. Которые должны заверить своей печатью корректность нанесения на план самих подземных коммуникаций и их технических характеристик.

Отсюда следует, что исходя из точки зрения законодательства и норм постройки, первоочередной функцией является необходимость согласования правильности отображения на плане подземных коммуникаций. Также сверка их координат, протяженности и нахождения.

C какими органами происходит согласование топосъемки?

Обязательным являться указание на топографическом плане печатей эксплуатирующих организаций. К таким относятся балансодержатели (организации, отвечающие за содержание объектов коммуникаций) и коммунальных служб. Как правило это такие службы как:

• городская телефонная связь;
• теплоснабжение;
• электроснабжение;
• водоснабжение.
• газоснабжение;

Правильность отображения коммуникаций, что размещены на обследуемом участке, на полученном плане, а также их ненахождение, должно быть заверено печатями компаний, занимающихся их обслуживанием.

Процесс согласования топографической съемки с эксплуатирующими организациями поэтапно

Условно процедуру согласования возможно разбить на несколько шагов:

1. Определение балансодержателей.
2. Согласование результатов топосъемки.
3. Создание технического отчета требуемого для строительных работ.

Этап 1: выясняем кто является балансодержателем

Посещение районного отдела Комитета по архитектуре и градостроительству будет отправной точкой на данном пункте. От результатов которого будут зависеть последующие деяния.

Первый вариант. В комитете получен реестр организаций, в которых требуется пройти согласование. Затем остается только посетить их все согласно списку.

Второй вариант. Как бывает в половине случаев, списка организаций получить не удалось. В данном случае остается только пройти согласование согласно обыкновенному списку из пяти служб:

• теплосеть (ПАО "Мосэнерго");
• вода (АО "Мосводоканал")
• газ (АО "Мосгаз");
• связь ("Ростелеком");
• электросеть (районные или ПАО «МОЭСК» либо каждую из них).

Также следует выяснить телефоны и адреса балансодержателей, что относятся к району, где расположен участок. Поскольку четко на них лежит ответственность за правильность согласования расположения коммуникаций на плане. Удобнее всего перед всем обзвонить каждый из них и узнать дни в которое принимают визитеров, а также номер кабинета ответственного за согласование данных топосъемки сотрудника. При этом не забывайте упомянуть, являетесь ли вы юридическим или физическим лицом.

Этап 2: сбор и подача документов

Для подачи документов следует в приемные часы посетить каждую из организаций в имеющемся реестре и передать им требуемые для сверки документы, а также оплатить госпошлину. Оплатить ее можно на месте в соответствии с квитанцией, которую тут же выпишут.

Юридическим лицам требуется предоставить:

• заявление;
• квитанцию об оплате госпошлины;
• топографический план;
• реквизиты ИНН, ОГРН.

Индивидуальные предприниматели:

• заявление;
• квитанция об оплате;
• топографический план;
• копии ИНН - ОГРН;
• копия паспорта (стр. 2—3 и 4—5).

Физические лица:

• заявление;
• квитанцию;
• топоплан;
• копия ИНН;
• копия паспорта (стр. 2—3 и 4—5).

Этап 3: согласование

После всего как пошлина оплачена, нужно посетить сотрудников отдела подземных сооружений из имеющегося списка. Которые должны сделать сверку топографического плана и заверить ее своей подписью и печатью организации.

Первый вариант. При обнаружении ошибок, сотрудник их корректирует, после чего подписывает и ставит печать.

Второй вариант. Коммуникаций данной организации на участке нет. Сотрудник делает подобающую запись, подписывает и заверяет печатью.

Третий вариант. Имеется ряд ситуаций, когда может потребоваться личное присутствие профессионала на участке. Поскольку это требуется чтобы точно выявить местоположение коммуникаций этой организации. Однако чаще всего этого не требуется.

Этап 4: технический отчет для строительства

В итоге процедуры обхода имеющихся в реестре балансодержателей и получения всех необходимых подписей и печатей на лист согласования, можно приступать к составлению единичного технического отчета. Для этого документа потребуется экспертиза, которую нужно произвести в районном управлении Москомархитектуры. Данное управление должно провести проверку, на этапе которой удостовериться в соответствие правилам и нормам.

Если замечаний не будет, отчет будут подтвержден. Что будет удостоверено подписью проверяющего и печатью организации. И только после того, как это произойдет результаты топографической съемки получат юридическую силу. Затем появится юридическая возможность их использования для любых целей.

Сроки согласования топографической съемки

Время, которое требуется на согласование может колебаться в сильно широких пределах. Это может занять месяц, а может и один день. В данном случае многое будет находиться в прямой зависимости от вида и численности организаций, в которых надобно пройти согласование. И если в одних данная процедура проходит в день обращения, то остальным для этого требуется гораздо более долгие сроки. Кроме того, проверка техотчета в проведении Москомархитектуры может занять целый месяц.

Стоимость согласования топографической съемки

Лучше всего уплачивать придется за процедуру согласования во всех| организациях. Только ценность в каждой из них может существенно отличаться. И зависит как от нужной организации, так и ее местоположения. Поскольку даже водной организации цена может различной, во многих районах. Стоимость согласования для юридических лиц выше, чем для физических. А безвозмездное проведение экспертизы встречается довольно редко.

Стоимость согласования топосъемки для физических лиц

Если брать средние значения, то физическому лицу данная услуга обходится около пяти тысяч рублей. И это только для одной организации. В некоторых случаях данная сумма включает расходы на госпошлину. И если таких организаций в реестре пять, то итоговая цена будет около 25000 рублей. Кроме того данная цифра не включает в себя расходы конкретно на топографическую съемку.

Стоимость согласования топосъемки для юридических лиц

Юридическим лицам согласование выйдет еще дороже. Для них цена данной услуги начинается с сорока тысяч. И будет зависеть от объема работ.

Где взять и заказать согласование топографической съемки?

В большинстве случаев, организация, что исполняла топографическую съемку может оказать помощь в этом вопросе. Тогда как посторонние организации откажут в этой услуге. Поскольку не могут быть вполне убеждены в результатах чужой съемки и не хотят отвечать и рисковать лицензией и статусом.

Однако есть возможность самостоятельного прохождения согласования, в этом случае если есть свободное время и есть желание сэкономить минимальную сумму денег.

Тем же, кому важны нервы и время следует обратиться в нашу компанию. Которая возьмет на себя полные работы как по производству топографической съемки, так и по ее последующему согласованию во всех инстанциях.

В возникнувшем случае наличия любых вопросов в отношении наших услуг, то заполните форму, которая имеется ниже. И вы получите безвозмездную консультацию. Либо звоните по нашему номеру.