Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами для обсуждения всех вопросов
Содержание
Затем, чтобы провести кадастровый учёт, но также полноценно использовать местность, требуется установление границ. Приобретенная информация о площади участка и его координатах должна быть согласована с хозяевами территорий, которые находятся рядом. Подтверждает документально такую процедуру межевание земельного участка.
Обладатель этого участка не может самостоятельно установить межевые знаки, площадь и границы его территории в обязательном порядке должны быть согласованы, для этого и составляют акт межевания земельного участка, или же акт голосования границ земельного участка. Этот акт оформляется после того, как проводится процедура деления надела. Из содержания данного документа можно осознать, где располагаются границы участка, и кто из соседей согласен с установленными параметрами.
Данный документ наносят на обратную сторону схемы участка, кроме того, он может быть сделан отдельно в качестве приложения к плану. Правила заполнения данного бланка прописываются в ФЗ РФ 221 (ст. 39, 40).
Кадастровый инженер, который оформляет акт межевания данного участка, может провести собрание заинтересованных собственников, проинформировать их о том, какие границы надела были установлены, но также собрать их подписи, которые были заинтересованы в проведении данной процедуры. Это могут быть собственники смежных земельных участков, а также представители власти, в которой находится объект. В большинстве случаев процедура согласования проводится владельцем, поскольку только он знает, кто его соседи, а из-за согласования границ специальной организацией стоимость работ сильно вырастает.
В документе не должны содержаться помарки и недочеты, по этой причине в тот момент, когда вы ищите исполнителя, кропотливо изучите его портфолио и отзывы, которые оставляют о нём заказчики. Кроме того, нужно проверить, есть ли у сотрудника разрешительные документы.
У кадастровых инженеров фирмы «Кадастровое бюро – Недвижимость» имеются все разрешения для проведения данных работ.
Акты межевания земельного участка разрабатываются со следующими целями:
Если участок располагается на территории СНТ, то согласиться с определёнными границами должны не только владельцы рядом расположенных земельных участков, но и председатель такого товарищества.
К данному процессу определения границ и площади земельного участка относятся данные законы:
В данном документе должна содержаться следующая информация:
Для того, чтобы получить этот документ в установленные сроки, а также оформленный по всем правилам, требуется обратиться в компанию «Кадастровое бюро – Недвижимость».
Скачать образец акта согласования границ.
Затем, чтобы правильно оформить акт межевания земельного участка, требуется соблюдать определённую последовательность правильных шагов.
Если направить внимание на закон, то можно узнать, что заказчик обязан уведомить своих соседей о проведении будущих кадастровых работ за месяц до них. Для того, чтобы поставить в известность своих соседей, можно использовать личные обращения, конечно, лучше доставить его в письменной форме, можно отправить информацию по обычной электронной почте, но также подать объявление в СМИ.
Этот способ употребляется в том случае, если владельцы таких наделов не живут на своем объекте, и их не получается найти. Те люди, которые находятся на межевании, в обязательном порядке должны подтвердить свою личность. Для этого требуется предъявить паспорт Российской Федерации. Каждый присутствующий человек должен подписать акт межевания даноого участка. Тем не менее, если посмотреть на практику, то как правило межевание проводят без соседей, поскольку как правило распространены данные ситуации:
Если обратить внимание на приказ минэкономразвития 582, указатели, которые будут установлены на границе исследуемой области, могут иметь следующие виды:
Если сказать об информации на межевых знаках, которая наносится с помощью износостойкой краски, то она может иметь следующий характер:
Данный документ будет считаться правомерным в том случае, если он полностью соответствует последующим правилам:
Согласование границ земельного участка может проводиться и без присутствия соседей. Это происходит в случае, если они отсутствовали на межевании, хотя их об этом уведомили.
После того, как документ будет сделан, его обязаны подписать лица, у которых есть общие границы с исследуемым объектом. Кроме того, документ должен быть заверен при помощи подписи и печати кадастрового инженера. За то, что содержится в акте согласования, исполнитель должен отвечать лично. В том случае, если в акте согласования есть искажение информации или ошибки, кадастровый инженер вновь проводит межевание.
После всего этого, как документ изготовлен и подписан всеми участниками, его передают в реестр.
В этом случае, если одна из сторон не согласна с утверждёнными границами участков, то это должно быть оформлено в письменной форме. Данная информация будет занесена в акт межевания, в ней должны содержаться следующие данные:
После того, как будут получены возражения, будет проведено повторное межевание земли. Если же собственник земельного участка не согласен с предъявляемыми соседями возражениями, он может подать иск в суд согласно гражданскому процессуальному кодексу Российской Федерации, статья 30-я.
В акте не должно быть ошибок, помарок, также исправлений, любых неточностей. Так как ответственность за то, что содержится в акте согласования будет полностью лежать на кадастровом инженере, при обнаружении ошибок он будет переделывать работу. Затем на согласование отправляют новый документ.
При обращении в компанию «Кадастровое бюро – Недвижимость» стоимость оформления акта согласования границ земельного участка со всеми нужными приложениями будет составлять от 10 000 руб.
Цена услуги будет зависеть от того, какой размер у исследуемого объекта, от необходимости сбора дополнительных данных, от объема выполненных работ, а также выезда. Кадастровый инженер использует очень точное и качественное оборудование, но также современные программы. Во время проведения первой консультации представители компании могут рассказать о том, какие условия сотрудничества они предоставляют, но также составить смету.
Выполняем поставленные задачи в кратчайшие сроки и в строгом соответствии с действующим законодательством
Выберите ваш город
Нужно было согласовать границы участка. Заказали акт согласования в КБ «Недвижимость», и очень довольны. Все было сделано действительно качественно и без задержек. Бригада приехала на участок в оговоренный день, произвела необходимые замеры, а потом мы получили документы и в бумажном, и в электронном формате. Это очень удобно.
Добавить комментарий