Дендроплан участка - Кадастровое бюро Недвижимость

Дендроплан участка - Кадастровое бюро Недвижимость

Кадастровое Бюро Недвижимость
Логотип сайта

Дендроплан участка

Дендроплан участка

Дендроплан участка


Дендроплан участка — это чертеж, который содержит отметки обо всех растениях, высаживаемых на садовом участке. Составление дендрологического плана позволяет своевременно учесть особенности участка, биологические свойства и экологические характеристики растений, а также другие немаловажные факторы. Поэтому данные дендроплана участка занимают одно из важнейших мест в документации, относящейся к основному ландшафтному плану садового участка. Чтобы составить корректный чертеж, необходимо обратиться к специалисту.

Зачем нужен дендроплан?

В основном в задачу составителей дендроплана входит воссоздание размеров растений во взрослом состоянии. Эти характеристики учитываются в период их посадки. Важно тщательно отобрать растения, чтобы в последующем они сочетались по своим биологическим особенностям, а также гармонично смотрелись на фоне общего стиля оформления садового участка. Помимо составления плана в отношении растительного сектора, дендроплан включает и другие сопутствующие постройки: пристройки, дорожки, зоны, границы и другие.

Необходимость в составлении дендроплана возникает в следующих ситуациях:

  • В самом начале благоустройства территории.
  • В процессе разработки ландшафтного дизайна.
  • Для строительных работ, реконструкции, капитального ремонта или прокладке инженерных коммуникаций.

Также дендроплан участка может понадобиться для получения порубочного билета, который будет являться разрешением при вырубке деревьев, сносе здания, подготовке участка для застройки и ремонте инженерных сетей. Обычно план по вырубке деревьев требуется только если их высота достигает 1-3 метров, а толщина более 80 мм. Однако в некоторых случаях придется прибегать к дендроплану и для кустарников, а также иных растений.

После того как дендроплан будет готов, он должен обязательно пройти государственную экспертизу. Документы, регламентирующие дендрологические изыскания:

  • Постановление Правительства г. Москвы № 770-ПП от 04.10.2005 г.
  • ГОСТ Р 55528-2013
  • ГОСТ Р 55935-2013

Только после ее успешного завершения выдается разрешение на дальнейшие работы. Данная экспертиза будет учитывать внешние факторы влияния на окружающую среду и сохранения природы. Документ действует в течение четырех лет после заключения экспертов.

Как составляется дендрологический план

Обратившись в нашу компанию за услугой составления дендроплана участка в Балашихе, в первую очередь будет подписан договор. После этого дендролог выезжает на объект и проводит осмотр всех зеленых насаждений, расположенных на участке. Производится подсчет насаждений, их месторасположение, вычисляется общая площадь, порода кустарников, деревьев, размер их кроны и так далее.

После осмотра состояния насаждений, специалист определяет, какие растения необходимо вырубить, а какие пересадить.

Полученные данные служат основанием для составления перечетной ведомости. В нее будут внесены и те растения, которые решено вырубить, а также вычисляется их стоимость.

Готовый дендроплан прилагается к генеральному плану строительства. Документы в письменном и цифровом виде передаются заказчику.

Условные обозначения

Чертежи дендроплана обычно создаются в масштабах 1:100, 1:200 или 1:500.

На масштабной карте 1:500 насаждения определяются разноцветными кружочками разных цветов и размеров. К примеру, растение, которое ожидает вырубки, будет обозначено полностью закрашенным кружочком. Растения, которые требуют пересадки — кругом закрашенным наполовину. Пустым кружком обозначаются растения, которые трогать не нужно. Дерево обычно обозначают кружком в диаметре 3 мм, а кустарники — овалом. Молодые побеги, не подлежащие вырубке, обводят пустым контуром, а ценные насаждения помечают крупными геометрическими фигурами. Растения на крупномасштабных картах прорисовываются каждое отдельно с обозначением высоты и толщины.

Каждому насаждению присваивается отдельный номер, который потом расшифровывается. Принято обозначать растения арабскими цифрами, а строения — римскими.

Дорожки отмечаются на дендроплане розовым цветом и располагаются вдоль каждого вида насаждения.

Погрешности чертежа не могут превышать 0,5 м. В ином случае, очевидно, что разработкой плана занимался непрофессионал.

Общие правила составления дендропланов

При подготовке плана, который планируется использовать для озеленения территории, необходимо учитывать следующие детали:

  • Размер корневой системы и кроны.
  • Совместимость растений по биологическому фактору, так как не все виды могут сосуществовать вместе.
  • Режимы расположенных рядом растений.
  • Гармоничный и эстетичный вид всех насаждений на одной участке.

Необходимо учитывать тот факт, что со временем растения вырастут и внешний каждого в отдельности и всего вида участка изменится. Через год все будет выглядеть иначе, а через пять лет — совсем по-другому. Для визуального представления всей картины на перспективу, существует специальная программа. Она позволяет увидеть общую картину в трехмерной графике, вносить изменения в процессе разработки проекта и определять направление тени будущих крон деревьев.

Ландшафтные дизайнеры стараются подбирать растения с учетом цветовой гаммы, которая будет особенно видна в период цветения растений.

Когда осуществляется посадка растений, все виды посадочного материала вносятся в ассортиментную ведомость, которая потом прилагается к дендрологическому плану.

Посадку растений необходимо разделять по их видам:

  • Лиственные
  • Хвойники
  • Плодовые
  • Кустарники
  • Вьющиеся

Особенности

При составлении дендроплана участка, осуществляется не только инвентаризация и проведение расчетов, но и геодезическая съемка.

Для топографической съемки используют современные лазерные дальномеры, мерную ленту, тахеометры и GPS-приемники. Все материалы топографической съемки прикладываются к генплану. Документация оформляется в соответствии с установленными правилами, а если дендроплан является частью проектной документации, то в дополнение ко всему нужно оформить инвентаризационный план.

Дендроплан участка и пересчетная ведомость действуют 12 месяцев с момента утверждения. После истечения срока все процедуры придется проводить заново. Также документы должны быть согласованы в Департаменте природопользования и других уполномоченных ведомствах в Балашихе. Если растения в течение срока действия документов были уничтожены или территория была дополнительно озеленена, то документы придется переделывать в обязательном порядке вне зависимости от срока действия. Также определенные дополнения к дендроплану понадобится, если участок предназначен для застройки или является природоохранной территорией.

Пакет документов

Ниже представлен список документов, который необходимо предоставить при обращении в компанию:

  • Документация, подтверждающая разрешение на проведение работ.
  • Технические условия.
  • Ситуационный план.
  • Геоподоснова.

Сроки

Точные сроки будут озвучены после проведения специалистом осмотра участка. Они зависят от размеров самого участка, количества насаждений, сложностей дизайна и так далее. Обычно на составление полевых работ уходит около 10 дней, плюс 5-7 дней на подготовку документов.

Стоимость

Стоимость работ зависит от целей их проведения, будет ли это озеленение территории или получение порубочного билета.

Также на формирование цены повлияют:

  • Количество и плотность зеленых насаждений.
  • Транспортная доступность участка.
  • Состав бригады и количество человек, необходимых для проведения геодезической съемки и составления документации.
  • Получение разрешения на пересадку.
  • Сроки выполнения работ.
  • Подробность выполнения чертежа.
Оставить комментарий

Ваше имя


Узнайте стоимость услуги и закажите её
Рассчитать
от 0 Р
0

Отзывы клиентов ()