Акт выноса в натуру границ

Что такое вынос в натуру участка?

Инженерно-геодезические изыскания, помогающие определить межевые знаки участка, именуются выносом в натуру участка. Суть данной работы содержится в определении поворотных точек границ надела и перемещении их с карты на необходимы участок.

Данную процедуру нарекают еще так: разбивка данного участка, вынос в натуру, восстановление границ, определение межевых указателей, поскольку законом четкое определение не регламентировано. По окончании этой работы создается акт выноса в натуру границ участка.

Данную работу может исполнять профессионал, имеющий профильное образование, опыт проведения таких работ, лицензию и квалификационный аттестат, состоящий в СРО, либо имеющий лицензию СРО позволяющую производить инженерно-геодезические изыскания, также вынос границ (не имея лицензии проведение работ не разрешено).

Для выполнения выноса точек профессионалы употребляют высокоточные измерительные GPS-приборы. Внедрение этих инструментов помогает избежать ошибок в замерах и показывает характеристики объекта в трехмерной системе координат.

Эксперты компании «Кадастровое бюро - Недвижимость» употребляют для разбивки надела лицензированное оборудование и действенную стратегию выполнения работ, также все необходимые лицензии для воплощения деятельности. Связаться с нашими сотрудниками можно по телефону ☎ 8 800 300-60-51 либо при помощи нашего портала. Доверив работу нашим специалистам, вы будете уверены в качественном результате.

Для чего необходимо восстанавливать точки?

Узнать точные границы объекта можно с использованием процедуры, которая величается разбивка участка. Данный вид работ нужен в том случае, когда клиент желает узнать точную площадь участка. Для того, чтобы избежать конфликтных ситуаций с соседями, надо вовремя провести вынос точек в натуру.

На протяжении проектирования любого объекта требуется проводить разбивку участка. Установка межевых точек дает возможность определить размер, форму и границы участка. В момент проведения работ исполняется также привязка строения к коммуникационным границам и транспортной сети.

Когда границы выносят в натуру

• В возникнувшем случае если вблизи нет объектов, к которым можно привязать поворотные точки. Это распространенная ситуация, когда на несколько участков нарезают большую площадь. При реализации на участке делают отметки колышками, но в дальнейшем они могут потеряться. Знание четких границ требуется включая для строительства забора, а также дома, других сооружений и коммуникаций;
• Конфликтные ситуации с соседями по вопросу границ. В возникнувшем случае недоверия захвата вашей земли соседом, составление акта выноса границ ЗУ в натуру позволит прийти в решении вопроса. Узнав точки границ ЗУ, у вас получится отстоять свою правоту. Проведение замеров без помощи других с использованием рулетки ничего не даст, поскольку в этом нет юридической значимости. Произведение замеров может проводить только профессионал, имеющий соответствующее образование и лицензии. Разрешить межевой спор может помочь только акт, составленный кадастровым инженером;
• Сделки с участком. При выполнении юридических операций (покупка, продажа ЗУ) вынос в натуру поможет определить совпадение фактических и кадастровых. В противном случае, могут возникнуть межевые споры с соседями.

При происхождении споров по поводу границ участка, лучше обратиться к кадастровому инженеру. «Кадастровое бюро - Недвижимость»  это та компания, которая предоставит высококвалифицированного эксперта для выноса границ в натуру. Наш инженер выполнит отменно всю работу, и у вас не возникнут трудности в дальнейшем на участке.

Структура и содержание документа

Специалист разрабатывает акт выноса в натуру границ участка и технический отчет (необходимое приложение). В свидетельстве содержатся эти данные:

• Сведения из Городского кадастра недвижимости об участке;
• Информация о владельце участка и о соседях;
• Данные о методах проведения измерений;
• Вид и количество точек, вынесенных в натуру в ходе работы;
• Приложения к документу;
• Подписи заказчика;
• Печать и подпись кадастрового инженера или инженера геодезиста;

Технический отчет включает текстовую и графическую часть, с прикрепленными приложениями. Важные разделы это:

• Месторасположение участка;
• Геодезическая информация;
• Система координат, для проведения измерений;
• Основание для осуществления разбивки участка;
• Описание и объем исследований;
• Сведения о подрядчике;
• Методы и оборудование для работы;

Оформив техническую документацию, профессионал заверяет ее подписью и печатью (печатью организации). В результате чего акт выноса вступает в юридическую силу.

Специалисты компании «Кадастровое бюро - Недвижимость» являются членами СРО, имеющими квалификационные аттестаты. Инженеры компании регулярно улучшают свои знания и навыки. Это подтверждает высочайший уровень исполнения работы.

Образец типового бланка

Скачать утвержденный образец для заполнения: Акт выноса границ в натуру

Пример оформленного акта выноса границ

По окончании выноса межевых точек профессионал создает акт, образец которого представлен ниже.

Межевые знаки

Исполняя вынос в натуру в местах расположения поворотных точек, требуется установление межевых указателей. В качестве указателей могут использоваться стержень из арматуры или бетонный столб. Это может быть специально смонтированный стержень из арматуры или минимальный бетонный столбик. Также вероятно приминение столбов или деревянных колышек.

При потере вынесенной точке, разбивку участка надо делать по новой. Поэтому лучше обеспечить их сохранность. Это поможет избежать проблем с соседями.

Как делают вынос в натуру

Для выполнения выноса в натуру поначалу требуется заключение уговора с кадастровым инженером. Полного пакета документов не потребуется. Для проведения работ необходимо ваше заявление. Инженеры исполняют работу на основе выписки из ЕГРН. Получить справку можно в Росреестре без помощи других, или воззвать о помощи к сотрудникам «Кадастровое бюро - Недвижимость» (выписка включается в стоимость услуги).

При постановке нужного участка на учет, в реестр заносят сведения о границах и координатах поворотных точек. Эти данные, а также схематический план участка содержится в выписке.

Место поворотных точек на местности инженеры определяют геодезическим оборудованием. При установлении поворотной точки, ее выделяют межевым знаком. После работ заказчик проверяет их соответствие.

Подготовка акта выноса границ в натуру

Этапы разбивки участка:

• Подготовка – анализ профессионалом документов, выбор методики и оборудования для воплощения работы;
• Полевой этап - установка межевых указателей на участке;
• Заключительная стадия – составление отчета.

В довершение всего составляется Акт выноса в натуру. Этот документ бывает нескольких видов. Форма акта может зависеть от требований заказчика и необыкновенностей проекта.

Простой

Данный акт можно сделать конкретно на участке. Профессионал определяет основания для монтажа межевых указателей. Акт также содержит сведения о ЗУ и его владельцах. Это подсобляет в идентификации объекта. Требовательной формы составления простого акта не существует. Его делают в двух экземплярах: заказчику и исполнителю работ.

Данный акт не требуется для спорных ситуаций с соседями. Его минус  низкая информативность. При происхождении межевых споров, может создается впечатление, что акт составлен не профессионалом. Но также возникнут сомнения и в правильности установки межевых указателей согласно координат, отмеченных в реестре. Так как профессионал не отвечает за сохранность установленных указателей.  Знаки могут быть потеряны или передвинуты. Подтвердить верно установленные знаки по акту. Может создается необходимость повторного выноса в натуру в присутствии соседей.

С фотоотчетом

В данном акте, в отличии от простого акта, присутствует фотофиксация межевых указателей. В данном акте отображена установка межевых указателей и их месторасположение. Данный акт может помочь решить спорные конфликты в межевых вопросах. Профессионал составляет его на заключительном шаге работ. Справка составляет несколько пунктов.

Пояснительная записка содержит сведения о ЗУ, его владельце, компании и исполнителе. Суть схожа с простым актом.

К разъяснительной записке прибавляют схематическое изображение поворотных точек границ и фотографии межевых точек. На фотографиях следует отразить номера, соответствующие выписке из ЕГРН.

Данные документы дозволяют подтвердить свою правоту. А также этот акт имеет слабости, так как снимок не может найти определенного расстояния. Поэтому место установки межевого знака определяется {words=примерно. Очевидно выражено это на участках, расположенных вдалеке от серьезных объектов.

Со схемой привязки

Наилучший вариант, позволяющий доказать правоту. Его большой плюс  пребывание подробной схемы. Схема отражает межевые знаки, также монументальные объекты, расположенные на дистанции 20 метров от границ. От всех межевых знаков до границ таких серьезных объектов указано четкое расстояние. Это документ с полной информацией. Пояснительная записка содержит всю нужную информацию об участке. Фотоотчет подтверждает установку межевых указателей. Схема отражает размещение межевых указателей и расстояние от них до серьезных объектов. 

При лишении межевого знака, его можно воссоздать при помощи рулетки. Данный акт можно применить в суде, при происхождении межевых споров с соседями. В отличие от двух остальных форм, этот акт содержит приложения. В нем содержатся сведения о о СРО, которое помогает исполнять данный вид работ, результаты регулярной поверки геодезического оборудования. Этот вид акта имеет существенные достоинства перед простыми. Но и он имеет лишения. Отсутствие вблизи серьезных объектов делает невероятным привязку межевого знака.

Инженеры компании «Кадастровое бюро - Недвижимость» рады прийти на помощь вам с выносом границ вашего участка в натуру. Наши профессионалы выполнят полевые работы и составят акт в соответствующей форме. Больше сведений содержит акт со схемой привязки, но его составление не всегда требуется. Наши работники проконсультируют какая форма будет нужна для вашего случая. Будем рады прийти на помощь вам и ответить на все ваши вопросы!

Погрешность замеров во время выноса в натуру

При исполнении выноса границ в натуру разрешается погрешность, составляющая 5-30 см. Выписка из ЕГРН дает возможность посмотреть точность. Точные замеры обеспечивает современное геодезическое оборудование. Почаще всего погрешность не более 5 см. На точность замеров наибольшее влияние оказывает оборудование, употребленное в работе инженера.Сотрудники «Кадастровое бюро - Недвижимость» употребляют собственное оборудование, которое тестировано и имеет необходимые лицензии, что гарантирует мизерные погрешности при измерении.

Какие нужно подготовить документы

Документы, обязательные для исполнения работ по определению межевых указателей:

• Заявление установленного образца, на основании которого производятся работы;
• Выписка из ЕГРН;
• Паспорт;
• Документы, подтверждающие право собственности на землю;
• Градостроительный план участка (при наличии).

Для оформления или переполучения указанных справок лучше обратиться к профессионалам компании «Кадастровое бюро - Недвижимость» ☎ +8 800 300-60-51

Сроки изготовления и цены

Срок исполнения разбивочных работ и составления акта выноса происходит до 3-5 рабочих дней с момента подписания уговора.

Количество межевых указателей, размер и месторасположения участка влияют на стоимость работ. Ценность в компании «Кадастровое бюро - Недвижимость» - от 7 000 рублей.

Акт выноса в натуру границ. Видео