Лесная амнистия

Лесная амнистия – это один из методов охраны имущественных прав собственников земельных площадей, которые находятся в лесном фонде или выходят за его пределы. Настоящее использование таких участков осложнено. Такая реформа дает право закрепления земельного участка за владельцем.

Что такое лесная амнистия

Федеральный закон от 29.07.2017  280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» для цели устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель  закрепляет порядок использования лесной амнистии.

Лесная амнистия это улучшение имущественного положения собственника земельного участка, который находится вблизи лесного фонда, либо затрагивает лесную площадь.

Земельный участок, который относится к лесам, обладает некоторым иным статусом, нежели земельный участок сельскохозяйственного предназначения. Наделы, граничащие с лесной территорией, также имеют иной статус, как и земельный участок. Внедрение этих объектов в полной мере невозможно. Лесная амнистия поможет в настоящем использовании земельных участков, наделов.

Какие сложности возникали у обладателей земли, находящейся рядом с лесом

В большинстве случаев владелец земельного участка определяет о принадлежности своего участка к территории лесного фонда, когда ему необходимо установить либо переменить использование объекта, соответственно он получает отказное решение. Имея в собственности земельный участок, владелец мог распоряжаться им по своему желанию неопределенный период времени.

Если владелец обращался с запросом постановки земельного участка на кадастровый учет, то получал отказ. Обоснование отказа содержалось в том, что земельный участок или надел пересекает границу лесного фонда, либо соприкасается с ней.

Иногда, если обладатели участков обращались к кадастровому инженеру для проведения межевания и данный специалист выявлял расположение участка рядом с лесным фондом, то он отправлял запрос в Министерство лесного хозяйства Российской Федерации (далее Министерство). Если ответ Министерства давал информацию о том, что весь земельный участок, либо его часть расположены на территории лесного фонда, то в таком случае кадастровый инженер давал отказ в осуществлении размежевания.

До принятия закона о лесной амнистии судья принимал сторону учреждения, которое выдало отказ в постановке земельного участка на кадастровый учёт. В судебной практике встречались случаи, когда владелец использовал земельным участком много лет, а его имели возможность отобрать со ссылкой на то, что земли такого участка соприкасаются или пересекают границы лесного фонда.

Принятие закона об лесной амнистии

До вступления в силу Федерального закона от 27.07.2017 280-ФЗ вопросы спорных таких участков решались исключительно в судебном порядке. В законе закреплены права собственников, но также юридических лиц на данный участок, который по информации Государственного Лесного Реестра, лесного плана субъекта Российской Федерации относится к землям лесного фонда, а на основании Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), либо правоустанавливающих документов, относится к иной категории земель.

Если земельный участок соприкасается либо пересекает лесопарковый зеленый пояс, то он подлежит исключению из такой зоны, если его использование противоречит режиму лесопаркового зеленого пояса.

В оформлении спорных земельных участков ценность получают владельцы. Насколько приносить пользу будет введенный порядок, дальше покажет сводный анализ поданных заявлений и количества положительных и отрицательных решений.

Содержание лесной амнистии

Земельные участки, расположенные полностью или частично в лесопарковом зеленом поясе и образованные до 1 января 2016 года, подлежат лесной амнистии. Лесной амнистии подлежит участок, если он был приобретен после 1 января 2016 года, но выделение, как объекта произошло только в 2017 году.

Законодательство Российской Федерации также закрепляет положение о том, что купленные до 8 августа 2008 года данные участки, которые относились к землям лесопаркового зеленого пояса можно переоформить в иную категорию земель. Это положение относится к наделам, которые находятся внутри территории лесного фонда. Для этих объектов также предусмотрена амнистия, но исключительно в случаях, когда их предназначение не соприкасалось и использованием леса.

Наделы должны быть переданы обладателю до августа 2008 года для осуществления подсобного хозяйства, для организации сада и огорода, либо собственную застройку. Если будет установлено использование участка иным образом, то к такому случаю, лесная амнистия не применяется.

В этом случае, если данный участок находится внутри поселения, то его применение, может быть, категория земель поселения. Если нахождение такого участка за территорией поселения, то необходимо переоформление в категорию земель сельскохозяйственного применения.

Какие документы принимаются во внимание по лесной амнистии?

На основании правовых актов о лесной амнистии, когда надел отнесен к землям лесного фонда и зафиксирован в государственном лесном реестре, а согласно другим официальным документам этот надел относится к иной категории, то действующими считают сведения других документов, в не данных лесного реестра. Исключение составляют: участки земель особо охраняемых территорий, заповедники и заказники, такие категории переоформлению не подлежат. Для земли промышленного предназначения требуется объект недвижимости, на который зарегистрированы все права.

Как оформить лесную амнистию

Для получения лесной амнистии владельцу земельного участка, нужно обратиться в организацию, которая предоставила этот участок, с необходимым заявлением. Так например, территориальное управление Росимущества по соответственному региону. Предоставление документов собственником не нужно, территориальные органы самостоятельно подготавливают требуемый пакет документов.