Наиболее часто в нашу компанию обращаются люди за оформлением недвижимости. Данная услуга подразумевает постановку объектов на первичный кадастровый учет, официальное оформление права собственности на объекты (вне зависимости от того, к какому рынку они относятся первичному или вторичному), профессиональное сопровождение сделок, совершаемых с земельными наделами, а также частными домами, отдельными комнатами или квартирами. Все мероприятия предполагают участие профессионалов. Дело в том, что оформление объектов недвижимости имеет много нюансов, о которых обычному человеку не известно. Только квалифицированный эксперт в курсе всех актуальных особенностей. Они знают, какие юридические аспекты имеют приоритетное значение, и должны быть учтены в первую очередь. Профессионал способен подготовить документацию оперативно и качественно, обеспечив абсолютную прозрачность сделки, которую предстоит заключить.
По законодательству, действующему на территории РФ, каждый гражданин имеет право, как владеть, так и распоряжаться недвижимым имуществом, но лишь после того, как завершит ее оформление. Данное мероприятие предполагает посещение Кадастровой палаты и филиал Росреестра для передачи набора документации. Довольно часто заказчики обращаются в нашу контору, прося о том, чтобы наши специалисты взяли на себя часть обязательств, занялись сопровождением сделки, итогом которой должно стать отчуждение объекта. Требование клиента совершить оформление договора купли-продажи может быть удовлетворено только тогда, когда имущество не обременено правами третьих лиц, если оно не является предметом имущественных споров. Специалисты, трудящиеся в нашей компании, осуществляют тщательную проверку документации. Они проверяют наличие сведений еще на предварительной стадии работы с конкретным заказчиком. Это позволяет гарантировать чистоту осуществления предполагаемой сделки с юридической точки зрения.
Как происходит оформление сделок с объектами недвижимости?
Процесс состоит из нескольких последовательных стадий:
- Предоставление инициатору первичных консультационных услуг, которые нужны для оформления недвижимости.
- Заключение договора на предоставление услуг, включающих оформление документации на объект.
- Проведение подготовительных работ, что предполагает составление нотариальной доверенности на представителя фирмы.
- Исследование документации, предоставленной заказчиком.
- Сбор недостающих бумаг.
- Регистрация документации за ограниченные сроки, заранее оговоренные с заказчиком.
Какие документы нужны?
Чтобы специалисты могли выполнить свои обязанности, клиент должен предоставить:
- Договор купли-продажи.
- Правоустанавливающие документы, позволяющие выполнить отчуждение имущественных ценностей.
- Документ, подтверждающий наличие у продавца полномочий на совершение сделки.
- Паспорта, принадлежащие всем лицам, принимающим участие в сделке.
- Кадастровый/технический паспорт на недвижимость.
- Выписка, сделанная из реестра, свидетельствующая о том, что конкретный объект не находится под арестом.
Если заказчик планирует зарегистрировать право перехода собственности на земельный участок, тогда потребуются:
- Кадастровый/технический паспорт объекта.
- Документ, выступающий в качестве оснований для полномочий лица, выступающего в качестве продавца.
- Документ, подтверждающий, что у продавца есть право, чтобы распоряжаться объектом по своему усмотрению.
- Договор купли-продажи земельного участка.
- Гражданские паспорта, принадлежащие лицам, принимающим участие в сделке.
Если целью клиента является регистрация объекта недвижимости, относящейся к первичному рынку, тогда понадобятся:
- Паспорта, принадлежащие гражданам, принимающим участие в сделке.
- Декларации на имущественные объекты.
- Технический паспорт постройки.
Узнать точную цену на оформление недвижимости вы можете, обратившись к нашим менеджерам.
Добавить комментарий