Какой штраф за строительство без разрешения на строительство?

Зачастую этап начальных работ перед постройкой персонального дома, обходится весьма дорого и требует немаловажных затрат времени и сил. Как правило, часть застройщиков создает попытки обхода важных законодательных норм. И в число их периодически попадает процедура взятия разрешения на строительство. Так поступать не нужно, несмотря на то что это довольно распространенное нарушение.

Потому что, построив дом, не имея подходящего разрешения, обладатель обязательно столкнется с ситуацией, когда он не сможет оформить на такую недвижимость право обладания. Кроме того, само строение может быть признано самостроем. Что может привести к необходимости его снести, при этом заплатив значимый штраф.

О разрешении на строительство

Согласно Градостроительного кодекса для постройки объекта серьезного строительства (ОКС)необходимо за ранее получить разрешение. А таковым значатся все постройки при условии их жесткой привязки к грунту. Следуя данной законодательной норме без разрешения может быть строительство на участке объектов, что не имеют фундамента. Это могут быть времянки, хозпостройки, беседки и подобное.

Тогда как жилой дом относиться к ОКС исходя из того, что он намертво привязан к земле. И его невозможно перенести куда-либо без существенного убытка. Поэтому, для того чтобы гарантированно избежать существенного материального убытка, перед строительством следует обязательно получить разрешение.

Что нужно, чтобы приступить к строительству без штрафа?

Требуемые документы перечислены в ст. 51 ГрК. Согласно которой для получения необходимо наличие таких документов:

• СПОЗУ и ГПЗУ. Для их получения необходима предварительная топографическая съемка участка с дальнейшим согласованием в органах контроля (газовщики, водоканал и другие).
• Проект дома. Который также должен пройти согласование, к чему в неких случаях будет необходима экспертиза.

Данные документы, но также свидетельство на право обладания заявление следует передать в местные органы. Если к документам не будет поправок, то в соответствии с законом этого достаточно для получения разрешения. Затем нужно оформить ордер на проведение земельных работ, затем можно приступать к возведению дома.

Важно! В возникнувшем случае отказа, следует по способности исправить нарушения, что послужили его предпосылкой. А потом подать документы снова. Не стоит стартовать стройку без разрешения. Потому что результат ваших трудов может быть признан нелегальным строительством.

Срок действия разрешения на строительство

По закону данное разрешение является действительным на протяжении десяти лет. Также имеется возможность продления разрешения в случае необходимости. Однако не нужно забывать, что это может быть именно в случае, если постройка уже была начата. Если нет, будет нужно получить новое разрешение. Для чего функцию придется начать поначалу.

Штраф за строительство без разрешения на строительство?

Нелегальное строительство является правонарушением, за которым следуют штрафные санкции. Согласно ст. 9.5 КоАП их размер определяется правовым статусом фирмы застройщика и будет составлять:

• Юридические лица - 0,5-1 млн. руб., и приостановление деятельности компании на протяжении 3 месяцев.
• Предприниматели - 20-50 тыс. руб., приостановление права заниматься предпринимательской деятельностью на 3 месяца.
• Должностные лица – 20-50 тыс. руб.
• Физические лица – 2-5 тыс. руб.

Кроме того, будет нужно снести само строение.

Важно! Существует ряд строительных работ, для которых не нужно получение разрешения. Поэтому, прежде чем начинать постройку лучше всего получить консультацию у профессионала.

К штрафным санкциям приводят такие нарушения как:

• Эксплуатация здания без наличия разрешения.
• Восстановление строительства без устранения выявленных стройнадзором недостатков в случае его приостановления.
• Начало строительных работ без предварительного извещения.
• Проведение коммуникаций без наличия подходящего разрешения.
• Любое строительство, при котором не было учтено целевое назначение участка.
• Реконструкция построек, которые относятся к культурному наследию.

Но уплата штрафа — это не одно затруднение. Владелец самостроя рискует столкнуться с требованием его узаконить. Что может быть только в суде. Однако обычно решение суда бывает не в выгоду нарушителя закона.

Чтоб избежать очевидных неурядиц далее, и не нарушать законы РФ следует попросить поддержку к нашим экспертам. Которые не только проконсультируют по всем вопросам, но окажут содействие с оформлением всех необходимых документов.