Узнайте стоимость услуги и закажите её
О компании
Наша компания выполняет кадастровые , геодезические мероприятия в г.Балашихе, а в дополнение к этому, предлагает юридические услуги. «Кадастровое Бюро – Недвижимость» успешно работает на рынке 7 лет, впрочем, наши специалисты имеют многолетний опыт в отрасли кадастрового учета, землеустройства и регистрации прав собственности.
Услуги предоставляют высококвалифицированные кадастровые инженеры, топографы, геодезисты, юристы, обмерщики и другие специалисты. В своей работе сотрудники «КБ-Недвижимость» задействуют лучшее ПО и инновационное спутниковое оборудование. Все виды работ осуществляются в срок, профессионально и в точном соответствии с действующими законами и нормативами. Мы поможем вам в подготовке необходимых документов, оформлении прав собственности на недвижимость, а также окажем другие услуги в сфере кадастра. Если вам нужен опытный, действительно компетентный кадастровый инженер в г.Балашихе, свяжитесь с нашим представителем по телефону. «КБ-Недвижимость» дорожит собственной репутацией, ценит своих клиентов и всегда готово предложить выгодные акции и скидки на услуги кадастровых инженеров в г.Балашихе.
Подробнее Презентация «КБ-Недвижимость»Почему мы?
выполняем поставленные задачи в кратчайшие
сроки и в строгом соответствии
с действующим законодательством
Остались вопросы?
Топоплан: что это?
Топографический план представляет собой элементарное изображение исследуемого данного участка, на котором вся ситуация фиксируется в условных знаках. Они созданы в горизонтальной плоскости, где параметры объектов представлены в определенном масштабе. На самом деле, топографический план является проекцией участка в уменьшенном виде с обозначением высот и привязкой к системе координат.
Для чего он нужен
- Получение разрешения на строительство монолитных сооружений любого типа.
- Установление обременений на участок земли или кое-какую его часть.
- Подведение инженерных коммуникаций.
- Подготовка генерального плана застройки местности.
- Оформление прирезок к участку земли.
- Благоустройство территорий.
- Выделение лесных зон для последующей вырубкии т.д.
Документы, регулирующие оформление и подготовку топоплана
- УСЛОВНЫЕ ЗНАКИ ДЛЯ ТОПОГРАФИЧЕСКИХ ПЛАНОВ масштабов 1:5000,1:2000,1:1000,1:500
- СП 47.13330.2012 «ИНЖЕНЕРНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ»
- СП 11-104-97 «ИНЖЕНЕРНО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА»
- ГОСТ Р 51872-2002 «ДОКУМЕНТАЦИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ»
Кто может составлять
Инженерно-топографический план должен оформлятся геодезистами, у которых есть допуск СРО на работы этого типа. Наша компания производит услуги по проведению топографической съемки с последующей регистрацией топографического плана в инстанциях.
Топоплан можно подготовить и самостоятельно, но исключительно для своего использования. В случае задач, где схема вносится в пакет документации, она должна составляться исключительно геодезистами, потому что самостоятельно подготовленный документ не будет иметь юридической силы.
Особенности составления: Требования к подготовке
Топографический план участка должен подходить требованиям. Схема производится в масштабе, который выбирается исходя от цели. Карты с мелким масштабом не позволяют показать отдельные объекты. Для строительства в подавляющем числе случаев используются планы с масштабом 1:500 или 1:1000. Документ может включать в себя не только схему участка местности, да и дополнительные изображения.
На схеме при применении условных отметок могут быть отображены такие объекты и необыкновенности участка:
- Рельеф. Изображается в виде горизонталей. Те элементы рельефа, которые не могут быть отображены горизонталями, отмечают средством специальных условных знаков.
- Предметы местности, которые могут быть использованы в качестве ориентиров. Они изображаются внемасштабными знаками и точно добавлены к координатам.
- Дорожная сеть, тщательно изображаемая с помощью условных обозначений для дорог различного типа.
- Гидрография. На топографических планах отмечаются крупные озера, болота, реки и прочие водоемы с указанием названий, глубины и т.д.
- Почвенно-растительный покров. Изображается с помощью отдельных внемасштабных отметок и цвета.
- Инженерные коммуникации. На топографических планах отмечаются как наземные коммуникации, так и расположенные под землей.
Надписи делаются специальными картографическими шрифтами с учетом правил расположения. В нижнем правом углу карты предусматривается штамп, в каком месте имеется вся необходимая информация касательно масштабов, даты создания и расположения изображенной участка.
Топосъемка осуществляется с использованием геодезического оборудования, тахеометров, ГЛОНАСС/GPS оборудования. Благодаря этому удается получить четкие результаты замеров плоскости участка, высотных параметров, координат и остальных параметров. Геодезическое оборудование характеризуется высочайшим уровнем надежности, а потому ему не опасна пыль и влага.
Компания «Кадастровое бюро - Недвижимость» имеет собственное геодезическое оборудование, которое проходит регулярную проверку, что в свою очередь позволяет исполнять замеры с большой точностью. Для составления топографических планов применяется профессиональное программное обеспечение.
Бесплатная консультация
Изготавливаемые виды топопланов
- Геоподоснова. Составляется в масштабе 1:500. На плане в обязательном порядке отмечаются все инженерные коммуникации и дорожная сеть. Этот топографический план непременно согласуется с эксплуатирующими организациями.
- План горизонтальной съемки. Обычно схема такового типа не содержит информацию касательно рельефа и возвышенности. Нужна для нарезки земли, учета данного участка и т.д.
- Подеревный план. Этот план производится в огромном масштабе 1:100 либо 1:200 и характеризуется детальностью. На схеме может быть отображен рельеф, растительный покров, водные объекты и т.д. Подеревный план употребляют в ландшафтном дизайне, при проведении работ по благоустройству.
Масштабы, в которых строится топографический план участка
Крупномасштабные:
- 1:10 000 - 1см =100м
- 1:25 000 - 1см = 100м
- 1:50 000 - 1см = 500м
- 1:100 000 - 1см =1000м
Мелкомасштабные
- 1:100 - 1см =1м
- 1:200 - 1см =2м
- 1:500 - 1см =5м
- 1:1000 - 1 см =10м
- 1:2000 - 1см =20м
- 1:5000 - 1см =50м
Как выглядит инженерно топографический план
Топографический план может быть представлен в разнообразных форматах:
- На бумажном носителе. Обыденный вариант, в подавляющем числе случаев нужный для разнообразных согласований.
- В электронном виде. Это может быть цифровая модель местности или топоплан в формате PDF. Схема заверяется электронно-цифровой подписью.
В отличие от карты, на топографическом плане не берется в расчет искажение земли. Эталоны можно увидеть здесь.
Что отображается на топоплане
- Высоты и рельеф. Это основная необыкновенность топографического плана в сравнении с остальными видами схем необходимых участков. На топографической карте может быть определена высота хоть какой точки.
- Инженерные коммуникации. Посредством} условных знаков изображаются подземные и надземные коммуникации, инженерно-техническое сооружения.
- Водные объекты. На планах с великими участками местности мелкие водные объекты не отмечают. Исключением являются те, которые могут быть определены как ориентир.
- По топографическому плану можно определить положение, площадь, конфигурацию и границы угодий.
- Постройки и сооружения. Обязательно указывается вышина и этажность. Объекты разного предназначения показываются посредством специальных условных знаков.
- Границы земельных участков. На схеме отображаются границы всех расположенных на местности земельных участков.
Точность топоплана
В подавляющем числе случаев топографические планы делаются в масштабе 1:500 и 1:1000, благодаря чему обеспечивается высочайшая точность и детализация. Самыми точными являются подеревные планы и ландшафтная съемка, исполняемые в масштабе 1:100 и 1:200.
Для заказа топоплана потребуется такая документация:
- Паспорт заказчика.
- Техническое задание.
- Договор об аренде земельного участка или выписка из ЕГРН.
- Сделанные планы (если таковые имеются).
Бесплатная консультация
Этапы составления топоплана
- Подготовка технического задания. Геодезисты занимаются созданием картографических материалов на основе технического задания. В процессе необходимы быть учтены все немаловажные нюансы. Перечень работ варьируется исходя от того, для чего требуется топоплан. Компания Кадастровое бюро - Недвижимость поможет в подготовке технического задания, грамотно составив документ с учетом всех фактов и пожеланий.
- Договор. Обычно, топографический план является лишь одним из документов в великом реестре. Помимо подготовки всегда требуются и другие работы, исполняемые геодезистами и кадастровыми инженерами. Вы можете заказать любые необходимые услуги, что позволит сэкономить на подготовке технической документации на необходимый участок. Все услуги и регламент работ будут фигурировать в договоре.
- Подготовка. На данном шаге геодезисты занимаются анализом имеющихся материалов по обследуемому объекту.
- Полевые работы. Проводятся непосредственно на объекте.
- Камеральный этап. Определенные в ходе полевых работ данные анализируются, после чего на их основе составляется план с применением специального программного обеспечения. Если вам требуется доскональный топографический план участка, на чертежные работы потребуется много времени. Сроки производства работ в обязательном порядке указываются в договоре, а потому вы всегда будете знать, когда специалисты компании Кадастровое бюро - Недвижимость окончят работу над планом.
- Согласование. Неотклонимый этап, который можно сделать самостоятельно. Однако если вы не хотите терять время, всегда можно обратиться к профессионалам.
Инженерно топографические работы
Перед началом полевых работ геодезисты занимаются изучением имеющихся материалов, среди которых:
- Выписки из ЕГРН.
- Созданные ранее картографические материалы (топографические планы, карты, схемы и т.д.).
Благодаря этим данным можно заранее определить работы, которые будут исполнять на полевом этапе.
Только после всего этого специалисты приступают к работе на местности: делают топографическую съемку объекта с вычислением расстояния, высоты координат поворотных точек. Образованные сведения будут применяться в расчетах.
Далее выполняется камеральная обработка результатов. Эксперты осуществляют анализ полученных сведений и делают расчеты с использованием {words=специальных|особых|’экспертных методик и программного обеспечения. Как только данные будут обработаны, начинается черчение топографического плана.
Бесплатная консультация
Что нужно учесть при заказе топоплана
- Инженерный план будет актуален в протяжении трех лет с того момента, как он был сделан. В этот промежуток времени он может быть употреблен в проектировании или строительстве. После истечения срока необходимо будет делать новейшую топографическую съемку.
- Экономия на подготовительных работах не всегда является целесообразной. На его основе осуществляется подготовка иных строительных документов, и переделка может повлечь за собой значительные расходы. Стоимость подготовки топографического плана варьируется в зависимости от детальности и масштаба.
- Готовый топоплан непременно должен быть согласован. Даже наличие мельчайшей неточности может повлечь отказ в согласовании. К тому же данный этап может растянуться на непредсказуемо большой срок. Поэтому лучше доверить составление топографического плана профессионалам, которые сами согласуют документ.
- Точность топоплана может зависеть от надежности применяемого геодезистами оборудования, регулярности его проверок, отметок службы метрологии. При аренде оборудования, что с целью экономии практикуют небольшие организации, тяжело гарантировать точность измерений. Наша компания использует собственное оборудование, а потому обратившись к нам, вам не придется переживать из за результатов.
- Итоговый результат значительно зависит и от точности составления, потому что на данный нюанс ориентируются геодезисты. Приходите к нам на консультацию! Наш эксперт поможет вам составить техническое задание на топографическую съемку. Это позволяет исключить некорректные формулировки и цели, что в свою очередь позволит избежать лишних расходов в будущем.
- Лучше всего, если план и прочие документы будут оформлены в одной организации, потому что другая компания не рискнет брать на себя ответственность за то, что иные документы были подготовлены ошибочно.
Образцы топографических планов
Стоимость подготовки топографического плана земельного участка
Стоимость подготовки топографического плана в инженерно изыскательной компании «Кадастровое бюро - Недвижимость» начинается от 8 тыс. рублей и варьируется в зависимости от масштаба плана и сложности участка.