Присвоение почтового адреса жилому дому: Документы, этапы, когда могут отказать?

По завершению строительства жилого дома его требуется наделить почтовым адресом. В многоквартирных домах такую задачу выполняет застройщик. Но обладателю частного ЖС нужно об этом думать самому. В правилах, установленных Постановлением Правительства, четко определен порядок приобретения почтового адреса. Власти на местах могут принять любой регламент, если он не будет противоречить федеральному закону.

Документы

Заявление подается в архитектурное отделение администрации. Кроме того, лицензионный статус ОКС определяет состав пакета документов, который подается вкупе с заявлением.

• Если дом зарегистрирован, то требуется предъявить ОКС и правоустанавливающие документы на землю.
• Если дом не имеет регистрации, то требуется приложить либо извещение, либо разрешение на постройку. Это определяется в зависимости от типа объекта и имеющейся разрешительной документации, на основании которой вы строили дом.

Сбор нужной документации намного упростился после введения цифрового документооборота. При всем этом ведомства могут делать самостоятельный запрос на основную часть документов. Как пример, вам необязательно самолично подтверждать право принадлежности. Выписку из ЕГРН нужные инстанции запросят в границах межведомственного сотрудничества.

Присвоению почтового адреса подлежит не всякий дом. Процедура проводится лишь в некоторых случаях:

• Жилой дом находится на участке ЛПХ либо ИЖС, что позволяет сделать регистрацию.
• Жилой либо садовый дом подлежит газификации. Газ подводится к любому ОКСу, но газовщики попросят дать адресную информацию.

Данная процедура выполняется либо до регистрации дома, либо после. Оформление дома можно делать исходя из местоположения земельного участка.

Кто может присвоить адрес

Заявление подается в архитектурное отделение местной администрации. Делается это несколькими методами:

• Используя структуру МФЦ. Для этого заполняется особый бланк заявления и прилагается требуемая документация. Сотрудник МФЦ приняв документы, вручает расписку. Дальше ваше заявление поступает через межведомственные линии взаимодействия в соответствующий отдел. Документы регистрируются, а потом рассматриваются администрацией.
• Через веб-сайт Госуслуг. Вся требуемая документация подается в электронном виде, но и при всем этом она должна быть заверена ЭЦП. Поэтому заявитель все равно идет в отдел для предъявления оригиналов.

Специалисты «Кадастрового бюро – Недвижимость» посодействуют вам пройти регистрацию дома и получить почтовый адрес. Специалист будет действовать в качестве вашего представителя по доверенности.

Более доскональную информацию о присвоении почтового адреса для личного дома вы можете узнать, записавшись на экспертную консультацию по номеру 8 800 300-60-51.

В зависимости от вашего региона срок проведения данной процедуры может иметь различия. Это зависит от того, какие регламенты установили городские властные структуры. Для Москвы срок не превышает 18 рабочих дней.

Рассмотрение заявления

После прибытия вашего заявления в отделение местной администрации начнется его исследование экспертами. В итоге вы можете получить одно из трех основных постановлений:

• Разрешается закрепить за обозначенным домом почтовый адрес.
• Отказать в присвоении (перечисление причин).
• Процедура приостановлена.

При положительном итоге оформляется соответствующий акт. Приостановка процедуры производится в случае, когда были выявлены какие-либо неточности или оплошности. На их удаление дается десять дней. Если за это время ошибки не будут исправлены, то вы получите отказ в автоматическом режиме.

Когда могут отказать

Для отказа на юридических основаниях не так много обстоятельств:

• Имеются просчеты в документах такие как оплошности, подчистки либо помарки.
• Пакет документации собран не полностью.

В таких случаях отдел архитектуры для начала просто приостанавливает процедуру. И если заявитель не реагирует на замечания и не исправляет обозначенные недочеты, то тогда дается отрицательное решение. Но до отказа в большинстве сходственных ситуаций дело доходит крайне редко.

Все другие ситуации, по которым заявителю было отказано будут считаться незаконными. Тогда требуется обращаться в арбитраж для восстановления ваших прав.

Чтобы не утруждать себя хождением по судебным инстанциями передайте свое дело нашим опытным сотрудникам. 

Нестандартные ситуации

Несмотря на то, что процедура присвоения адреса обычна, попадаются и не совсем стандартные ситуации, которые не вписываются в привычную схему. Поэтому рекомендуется сначала получить бесплатную консультацию нашего специалиста. Это значительно сбережет ваше собственное время и оградит от отказов.

К не рядовым ситуациям можно отнести:

1. Упразднение существующего почтового адреса. По Российскому законодательству адрес можно не только присвоить, а также аннулировать. Но указанная процедура должна происходить, только имея под собой основания. Как пример, если будет утрачен ОКС по причине пожара, затопления, значительной обветшалости дома и так далее В сходственных случаях эксплуатация дома не является вероятной. Вам сначала нужно будет снять жилой объект с кадастрового учета. Чтобы это сделать, требуется заказать обследование и получить соответствующий акт. Компания «Кадастровое бюро – Недвижимость» сделает это за вас. Наш кадастровый специалист осмотрит дом и даст решение в невозможности его эксплуатации. Этого основания будет довольно для снятия жилища с учета. Дальше подается заявление на снятие адреса. В случае многоквартирных домов аннулированы будут номера всех присутствующих помещений.
2. По завершению строительства жилого дома появилась необходимость соединения земли и ОКС. Здесь также нужно аннулирование старого адреса этого участка и прописывание ему нового. Процесс запускается после подачи соответственного заявления.
3. Происходит процедура раздела дома. При всем этом старенький адрес также аннулируется. Все объекты, образовавшиеся по окончании раздела, получают новые адреса. Процедура стандартная, но при подаче заявления в списке документов должно лежать и судебное решение, по которому произошел раздел недвижимого имущества.
4. В случае регистрации в СНТ. Жилой дом можно зарегистрировать. Стройка таких домов разрешается на земляных участках ЛПХ, СНТ, ИЖС. Жилой дом, выстроенный на садовом участке, получает стандартную функцию подачи заявления в архитектурный отдел.
5. Наличие одинаковых адресов. Данные ситуации не такие уж редкие, но по закону их быть не должно. Время от времени неточность происходит в застроенных районах, где все еще возводятся новые жилые объекты. В подобном случае вам также потребуется будет обратиться в отдел архитектуры. Запишитесь на прием. При всем этом вам будет нужно принести с собой документы на дом и участок.
6. На одном земельном участке находятся два дома. Сходственная ситуация также нестандартна, потому что одному ЗУ не могут быть присвоены два адреса, а разнообразным домам один. Наиболее лучший вариант в данном случае  это разделение земли. Старенький ЗУ снимается с кадастрового учета, и регистрируются два новых участка. Оба они потом получают разные адреса.
7. Присвоение адреса многоквартирному жилому объекту. Всеми сходственным вопросами должен заниматься застройщик. Но часто таковой дом возводится личной структурой. В отличие от индивидуального жилого дома многоквартирные строения строятся имея разрешения. Поэтому дом сначала вводится в эксплуатацию, потом берется подходящее разрешение и лишь потом, делается процедура регистрации постройки и получения адреса.

Сотрудники «Кадастрового бюро – Недвижимость» возьмут на себя обязательство решения нештатных ситуаций. Специалисты подскажут превосходнейшую линию поведения в каждом отдельном случае. Безвозмездную консультацию можно получить, записавшись по номеру 8 800 300-60-51