Разбивка осей здания и сооружения на местности

Строительству объектов недвижимости предшествует разработка проектной документации и перенос в натуру координат характерных точек. Благодаря разбивке осей построек оказывается возможным четкое определение расположения постройки на участке. От данных геодезических работ зависит то, в какой степени безопасной окажется постройка.

Разбивка осей: Что это?

Разбивка осей построек представляет собой вид инженерных изысканий, заключающийся в определении на местности координат характерных точек постройки сообразно проекту, схемам плановым чертежам. Процедура исполняется по нормативам, которые фиксируются в СНиП 3.01.03-84.

Сутью разбивочных работ является  перевод точек объекта из проекта на строительную площадку. После того как будут определены границы строения, их маркируют указателями (реперами). Благодаря данным мероприятиям обеспечивается соответствие проектным документам и безопасность объекта в эксплуатации.

Разбивочные работы должны исполняться всегда специалистами, способными произвести достоверные замеры, от чего в свою очередь зависит безопасность людей всю продолжительность строительства и прочность объекта. В нашей компании работают профессионалы с большим опытом в реализации инженерно-геодезических изысканий любого типа.

Для чего необходима разбивка осей на местности?

Для обеспечения крепости конструкции должны соблюдаться зафиксированные в проекте углы, сопряжения при разбивке. Это получается из-за применения высокоточных измерительных приборов. Из-за ошибок в расчетах могут пойти трещины в фундаменте и произойти перекос несущих конструкций, что логично подведет к разрушению здания.

Важная задача геодезических работ по разбивке осей постройи - это перенос проекта с бумаги на строительную площадку с закреплением характерных точек на местности. Вынос осей дозволяет геодезистам разметить строительную сетку и приступить к возведению объекта. Разбивочные работы могут быть начаты после утверждения проектных документов уполномоченными инстанциями и выдачи положительного постановления специалистов относительно степени крепости конструкции.

Геодезические разбивочные работы выполняются в соответствии с СП 126.13330.2017 (СНиП 3.01.03-84).

Как выглядит акт разбивки осей?

После осуществления разбивки осей исполнитель занимается оформлением Акта - документа, являющегося основой для начала строительства. Он нужен для того, чтобы зафиксировать соответствие выполнения геодезических исследований на участке согласно действующим нормам. В документе осей содержатся такие данные:

• описание характеристик сооружения;
• реквизиты исполнителя и застройщика;
• сведения о проекте;
• соответствие вынесенных в натуру точек техническим документам;
• чертеж объекта;
• метод исследования.

Составлением и заверением занимается инженер-геодезист. Свидетельство в обязательном порядке изучается и подписывается всеми заинтересованными сторонами.

Виды разбивочных работ

По выносу характерных точек в натуру геодезические работы подразделяют на такие виды:

• разделение осей построек;
• перенос координат точек на монтажный горизонт;
• детальная разбивка основных конструктивных элементов;
• разделение для линейных объектов;
• установка и закрепление участка земли;
• вынос контуров (котлованы, бассейны).

Оси подразделяют на следующие группы: 

1. Главные (отвечают за симметричность сооружения). 
2. Основные (определяют конфигурацию и квадратуру сооружения). 
3. Промежуточные (оси некоторых элементов конструкции).

При переносе в натуру основных и главных точек конкретизируется расположение постройки относительно границ земельного района и сторон света. С помощью точной разбивки может быть установлено положение отдельных конструктивных единиц и постройки в целом. Фиксация вынесенных точек на местности исполняется с использованием деревянных, бетонных, либо металлических указателей. Обноска может выходить за границы контуров возводимого объекта, однако фундамент будет подходить проектной документации.

В течении доскональной разбивки исполняется вынос продольных и поперечных осей доли конструкции. Данная разновидность геодезических работ выполняется для того, чтобы определить уровень высоты сооружения в соответствии с проектом.

Способы разбивки основных осей и вынос в натуру

Способ выноса закрепления проектных точек на местности зависит от того, где находится участок и какими свойствами обладает рельеф. Выделяют такие методы разбивки осей:

• Линейная засечка;
• Полярных координат;
• Прямая угловая засечка;
• Прямоугольных координат;
• Створная засечка.

Каждый из отмеченных техник обладает своими свойствами, плюсами и минусами. Методология работ выбирается подрядчиком. Ответственность за оказанную услугу и допущенные в фиксировании измерений неточности возлагается на инженера-геодезиста.

Вынос осей исполняется на строительной площадке, когда уже готов или еще планируется котлован под фундамент. Важно, чтобы указатели главных проектных точек были закреплены надежным образом.

Наши профессионалы используют в работе трендовые способы инженерных изысканий, благодаря чему сводится к минимуму риск того, что возникнут ошибки и произойдет развал конструкции.

Как производится разбивка осей здания?

Процедура включает в себя несколько стадий.

Создание разбивочной геодезической сети (основы)

Геодезическая почва формируется в пределах исследуемой строительной площадки. Вид геоосновы зависит от формы и площади недвижимости.

К примеру:

• Сочетание прямоугольников и квадратов, которые размещаются параллельно продольным и поперечным осям постройки. Расстояние между ними не должно быть более 200 метров;
• Топографический план территории, практикуемый при разбивке линейных объектов;
• Топографическая карта, оформленная с помощью специального оборудования.

Геодезическая подготовка объекта

Перед тем как будет осуществлена разбивка осей построек, подрядчику необходимо выбрать подходящие исследовательские методы и способы их создания. С целью реализации проекта инженер прибегает к разбивочной сети и схеме объекта. Координаты могут быть определены несколькими методами, а точнее:

• Аналитический;
• Графический;
• Комбинированный.

Разбивочные работы фундамента

Процесс производят после того, как будет снят злачный слой почвы. Осевые линии должны находится перпендикулярно относительно друг друга и в одно время с этим соответствовать проекту и нужным координатам.

Вынос главных точек сооружения в натуру с дальнейшей привязкой к геосети является первой стадией разбивки. В качестве принципа для сооружения используются оси наружных перегородок и уже готовые объекты. Только после всего этого определяются координаты и размещение частей строящейся конструкции.

Контроль во время строительства

Сходство вынесенных точек проектных документов может быть проверено с использованием геодезической съемки объекта. Данная процедура дозволяет с высокой точностью найти координаты осей постройки.

Кто должен делать вынос?

Процедура должна производится только опытным инженером-геодезистом. Исполнитель может являться работником специализированной компании, либо на правах коммерсанта оказывать данный вид услуг. Компания должна владеть допуском СРО для выполнения работ и опыта в подобных экспертизах.

Документы необходимые для заказа услуг

Воспользоваться услугой могут как физические, так и юридические лица, в том числе и их официальные представители. Заявителю надо будет представить такие документы:

• Доверенность на уполномоченного представителя;
• Копия ГПЗУ(в индивидуальном порядке); 
• Свидетельство об утверждении АГР (в индивидуальном порядке);
• СПОЗУ(если возникнет необходимость);
• Копия генерального плана объекта (если возникнет необходимость);
• Данные для выполнения разбивочных работ, либо готовый проект.

Агенты нашей компании окажут всестороннюю помощь в оформлении технических документов для недвижимости.

Стоимость услуг разметки осей

Цена услуг варьируется в зависимости от дальнейших факторов:

• Размеры объекта;
• Форма;
• Расположение;
• Плотность застройки;
• Особенности рельефа;
• Срочность выполнения заказа.

Вынос точек в натуру обойдется от 10 000 рублей. Для ознакомления с критериями договора подряда и бесплатной консультации просто позвоните по номеру или свяжитесь с нами онлайн через чат на официальном веб-сайте.