Регистрация прав собственности на недвижимость в г.Балашихе и МО - КБ Недвижимость

Регистрация прав собственности на недвижимость в г.Балашихе и МО - КБ Недвижимость

Заказать государственную регистрацию права собственности на недвижимость и землю в г.Балашихе и Московской области в «КБ-Недвижимость» по низкой цене.

Кадастровое Бюро Недвижимость
Логотип сайта

Регистрация прав собственности на недвижимость в г.Балашихе и МО - КБ Недвижимость

Регистрация прав собственности на недвижимость

Заказать государственную регистрацию права собственности на недвижимость и землю в г.Балашихе и Московской области в «КБ-Недвижимость» по низкой цене.

Регистрация прав собственности на недвижимость

«Кадастровое Бюро-Недвижимость» предлагает услуги по регистрации прав собственности в г. Балашихе:

Для застройщиков

  • Оформление права собственности на помещения в новостройке, включая первичное;
  • Помощь при заключении договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения дольщику на основании договора участия в долевом строительстве.

Для дольщиков

  • Создание договора долевого участия в долевом строительстве;
  • Представление интересов и прав клиента при государственной регистрации договора долевого участия в строительстве;
  • Представление интересов заказчика по государственной регистрации права собственности, появившегося на основании договора долевого участия в строительстве.

Регистрация прав собственности на недвижимость

Комплексное обслуживание включает следующие услуги:

  • Первичная консультация (бесплатная) по государственной регистрации прав на помещения в новостройках, договоров долевого участия в строительстве и прав собственности в соответствии с договорами долевого участия в долевом строительстве;
  • экспертиза документов;
  • представление интересов заказчика в государственном учреждении, выполняющем регистрацию.

Комплект документов:

  • для оформления первичного права собственности в новостройке;
  • для оформления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ), заключенного застройщиком с ПЕРВЫМ УЧАСТНИКОМ долевого строительства;
  • для оформления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ), заключенного застройщиком НЕ С ПЕРВЫМ УЧАСТНИКОМ долевого строительства;
  • для государственной регистрации ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на основании договора участия в долевом строительстве (ДДУ).

Ориентировочный список документов, необходимый для оформления первичного права собственности в доме, который является новостройкой:

  • учредительные документы юридического лица;
  • документ об уплате государственной пошлины;
  • документ, который удостоверяет личность представителя юридического лица и документ, который подтверждает полномочия представителя юр. лица;
  • бумаги, которые подтверждают право собственности (или иное право) на земельный участок, предоставленный для создания объекта недвижимости, в ситуации, если соответствующее право не было предварительно зарегистрировано в ЕГРП;
  • документы, которые подтверждают факт создания объекта недвижимости;
  • разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
  • кадастровый паспорт на строение и помещения;
  • правоустанавливающие документы.

Стандартный комплект и бумаг, требующийся для оформления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ), заключенного застройщиком с ПЕРВЫМ УЧАСТНИКОМ долевого строительства:

  • 3 экземпляра ДДУ (застройщика, участника долевого строительства , регистрирующего органа);
  • оригинал договора, в силу которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство (если возникает ипотека на основании закона);
  • оригиналы закладной и документов, указанных в закладной в качестве приложений (в случае составления закладной при возникновении ипотеки на основании закона);
  • документ, который удостоверяет личность заявителя (для физического лица);
  • документ, который удостоверяет личность представителя юридического лица (оригинал) и документ, который подтверждает полномочия представителя юридического лица (нотариально заверенная копия);
  • учредительные документы застройщика (копии, которые заверены нотариусом);
  • документы, с помощью которых подтверждаются полномочия представителя застройщика (нотариально заверенная копия);
  • документы, с помощью которых подтверждаются полномочия лица, который подписал ДДУ от имени участника долевого строительства (необходим оригинал);
  • документы, с помощью которых подтверждаются полномочия лица, который подписал ДДУ от имени застройщика, не являющегося руководителем организации или лицом, который в праве действовать от имени застройщика без доверенности (оригинал);
  • оригиналы документов, подтверждающие возникшее к моменту представления документов на государственную регистрацию право собственности или аренды (субаренды) земельного участка, который предоставлен для возведения многоквартирного дома (представление документа не требуется, если право собственности (аренда, субаренда) на соответствующий участок земли ранее было зарегистрировано);
  • проектная декларация , а также изменения в проектную декларацию, если таковые имеются (оригинал);
  • разрешение на строительство (требуется оригинал);
  • план создаваемого объекта недвижимости, с указанием его расположение и количества имеющихся в составе объекта недвижимости жилых и нежилых помещений, и планируемой площади каждого из указанных помещений (требуется оригинал);
  • в случае, если застройщиком в качестве обеспечения выполнения своих обязательств выбрано поручительство - договор поручительства (необходим оригинал), если гражданская ответственность застройщика застрахована - договор страхования (оригинал);
  • документ об уплате государственной пошлины (оригинал);
  • иные бумаги, которые в установленных законодательством случаях требуются для государственной регистрации, а также для проверки законности сделки (согласие другого супруга на заключение договора , которое нотариально заверено либо документ, свидетельствующий о том, что создаваемый объект недвижимости не поступает в совместную собственность супругов (это может быть брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (требуется оригинал, для решения суда - две копии решения с отметкой о вступлении в законную силу , которые были заверены судом) идр.

Стандартный комплект документов для оформления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ), заключенного застройщиком НЕ С ПЕРВЫМ УЧАСТНИКОМ долевого строительства:

  • для физ. лица- документ, который удостоверяет личность заявителя (для физического лица) - оригинал;
  • документ, который обозначает и подтверждает полномочия представителя заявителя, в случае, если от имени заявителя действует представитель (оригинал);
  • для юр. лица - документ, который удостоверяет личность представителя юридического лица (требуется оригинал);
  • три экземпляра ДДУ (от застройщика и участника долевого строительства);
  • оригинал договора страхования ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по ДДУ, в ситуации, если подобный договор не заключен с каждым участником долевого строительства;
  • документ , который подтверждает оплату государственной пошлины (оригинал);
  • иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации , а также для для проверки законности сделки (заверенное нотариусом согласие другого супруга на заключение договора или документ, который указывает и подтверждает факт о том, что создаваемый объект недвижимости не поступает в совместную собственность супругов (это может быть брачный договор, соглашение разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (требуется оригинал, для решения суда - две копии, которые заверены судом, решения с отметкой о вступлении в законную силу) и др..

Типовой комплект документов для государственной регистрации ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на основании договора участия в долевом строительстве (ДДУ):

  • документ, который удостоверяет личность заявителя (для физ. лица);
  • документ, который подтверждает полномочия представителя заявителя , в случае, если от имени заявителя действует представитель (оригинал);
  • документ, который устанавливает личность представителя юридического лица (оригинал) и документ, который подтверждает полномочия представителя юридического лица (нотариально заверенная копия);
  • учредительные документы юридического лица (копии, которые заверены нотариально);
  • оригинал зарегистрированного ДДУ (документ будет возвращен после государственной регистрации права собственности) со всеми изменениями и дополнениями (если были);
  • оригинал зарегистрированного договора уступки права требования по ДДУ (если он был заключен), документ будет возвращен после государственной регистрации права собственности;
  • три оригинала передаточного акта или другого документа о передачи объекта долевого строительства;
  • оригинал разрешения на ввод объекта объекта в эксплуатацию, в котором расположен объект ДДУ;
  • оригиналы закладной и документов, указанных в закладной в качестве приложений (в случае составления закладной при возникновении ипотеки на основании закона);
  • оригинал договора, на основании которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство (если возникает ипотека на основании закона);
  • документ , который подтверждает факт оплаты государственной пошлины (требуется оригинал);
  • другие бумаги и документы, которые в установленных законодательством ситуациях и случаях требуются для государственной регистрации (это может быть оригинал свидетельства о праве на наследствопо закону, если за регистрацией права собственности обращается наследник участника долевого строительства).

Взаимодействие с Заказчиком в «КБ-Недвижимость»

  • Проверка того, соответствуют ли документы, предоставленные клиентом, актуальному законодательству о государственной регистрации;
  • Заключение договора о предоставлении услуг;
  • Представление интересов застройщиков и дольщиков в гос. учреждениях, организациях, предприятиях.
Оставить комментарий

Ваше имя


Узнайте стоимость услуги и закажите её
Рассчитать
от 0 Р
0

Отзывы клиентов ()